Inseratnummer : 1845738
Veröffentlicht : 07.10.2019

Idylliches Wochenendhaus mit altem Obstgarten

Idylliches Wochenendhaus mit altem Obstgarten
Der Streckhof Nähe Oberpullendorf stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die jetzigen Eigentümer haben Zeit und Geld investiert und Ihn für die nächsten hundert Jahre fit gemacht.Das massive alte Mauerwerk wurde trockengelegt, drainagiert und mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Ergebnis sanken die Heizkosten auf ein Minimum und in tropischen Nächten bleiben die Innenräume angenehm kühl. Das gesamte Dach und der Dachstuhl wurden erneuert und ein Teil davon stilgerecht ausgebaut & zeitgemäß gedämmt. Hier gibt es nun zwei neue Zimmer mit etwa 40m² reiner Wohnfläche und eine zum großen Garten ausgerichtete Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss auf ca. 100m² gibt es zwei Wohn- oder Schlafräume, ein Kinderzimmer sowie die Küche, das Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und den Technikraum. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Fenster Richtung Sonne & Garten und es gibt zwei Hauseingänge. Die oberen Zimmer und die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Zugang. Das Haus öffnet sich zum malerischen Garten mit unzähligen alten Obstbäumen und Beerensträuchern.Detailbeschreibung & Ausstattung:+ Geheizt wird wahlweise mittels Gas-Kombitherme oder dem Festbrennstoffofen.+ Im Erdgeschoss wurden die alten Kastenfenster erhalten, das Dachgeschoß hat doppelt verglaste Internorm- Isolierfenster, unten gibt es Fliegengitter+ Das Haus verfügt zusätzlich zum üblichen Wasseranschluß über einen eigenen Hausbrunnen mit Förderpumpe+ Es gibt einen Carport mit elektrischem Tor, rundum gibt es ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge+ Die alte DAN-Einbauküche ist voll funktionstüchtig+ Das Haus ist ideal zur Sonne ausgerichtet,+ Im eigenen 1650m² großen Garten wachsen:+ Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschken, Nektarinen, Edelkastanien, Ribisel, Erdbeeren, Heidelbeeren, Brombeeren, Jostabeeren, Gojibeeren, Flieder, Holunder, ein Magnolienbaum und   wahrscheinlich mehr+ Im Ort gibt es: Bäcker, Fleischer, Gasthof, Arzt, Tierarzt, Volksschule, zweisprachige neue Mittelschule, Bank, Busverbindungen u.m.+ Supermärkte und der Bahnhof nach Wien sind 6 Kilometer entfernt+ Mit dem Auto ist dieser leistbare Wochenendtraum nur ca. eine Stunde von Wien entfernt+ Natürlich lässt es sich hier auch ganzjährig gut lebenZur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer VerfügungWalter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.atImmobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 164.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 135 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845738
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7304 Großwarasdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d9aadf9e51a2a210042cb85

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