Das Objekt befindet sich direkt in Markt St. Martin, in ruhiger Lage.
Das Gemeindezentrum Markt St. Martin mit Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch ein praktischer Arzt ist vor Ort (ca. 500 m). Eine Neue Mittelschule befindet sich in Kobersdorf und Stoob. Im 12km entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Spital und diverse Schulen (Polytechn., Gymnasium, Hasch, HAK, Musikschule) BH, und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Vereine in Markt St. Martin (Fußball, Tennis, Radsportclub,Theatergruppe,..) bieten eine breite Palette seine Freizeit sinnvoll zu gestalten.
Erwähnenswert ist sicher der Naturbadeteich, der Campingplatz und der Radparcour.
Also ideal für Jungfamilien.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km. Wien ca. 1 Autostunde.

Das Haus wurde in mehreren Etappen erbaut. 1964 wurde der Zubau errichtet. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster getauscht und am gesamten Gebäude eine Wärmedämmfassade angebracht. 2007 wurde eine Fertigbeton-Garage mit Sektionaltor (Fernbedienung) errichtet.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung ( für ca. zwei Jahre) bzw. feste Brennstoffe.
Das Gebäude ist teil unterkellert und bietet, neben dem kleinen Zubau, viel Stauraum.
Die genaue Raumaufteilung besprechen wir bei der Besichtigung.
Der hauseigene Brunnen mit Hebewerk ist ideal für die Bewässerung der Gartenpflanzen.
Mit zwei separaten Safes können Sie ihre Wertsachen sichern. Weiters sorgt eine eigene Anlage für ein optimales Raumklima.
Im, durch eine Mauer abgetrennten, Garten wurden früher Gänse und Hühner gehalten bzw. Gemüse angebaut.


Nutzen Sie die Möglichkeit in einer intakten Dorfgemeinschaft zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	167.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.86

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/593