Beschauliches Leben am Land!
Landhaus mit großem Garten und Schuppen!
Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche, großem Innenhof, Schuppen, Garage und einem Gartenhäuschen! Das Haus wurde im Jahr 1966 gebaut und ist teilunterkellert. Renovierungsbedürftig!
Erdgeschoss: Küche mit Herd, 3 Zimmer, Dusche und WC
Mansarde: 2 Zimmer, Bad und ein Raum der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.
Im gemütlichen Garten wurde 2020 ein kleines Gartenhaus errichtet. Die Garage mit kleinem Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und Brennholz. Der große Schuppen kann vielseitig genützt werden für Hobbies und fürs Heimwerken.
Im Jahr 1995 wurde das Dach erneuert und die Fenster getauscht. 2014 wurde ein Windhager Ölheizbrenner eingebaut, das Haus wird zentral beheizt.
Das Haus steht im Ortsgebiet von Lebenbrunn auf 548m Seehöhe und gehört mit 128 Einwohnern zur Großgemeinde Pilgersdorf. Das kleine, hübsche Angerdorf liegt auf einem Bergsattel zwischen dem Koglberg und den Walperskogl!

Pilgersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur wie öffentliche Busverbindungen, Arzt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule und einen Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten in Kirchschlag und Lockenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gerne kann ich ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. 0699/10572003 oder g.grath@village37.at jederzeit gerne zur Verfügung.
ALLEINBEAUFTRAGT:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können.
Rechtlicher Hinweis:

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3804/108