Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.).
Das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten, VS und NMS sind bequem zu Fuss erreichbar.
Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort.
Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges.

Das Grundstück ist trapezförmig mit leichter Hanglage und N/S Ausrichtung. Das Gebäude ist fast blickdicht und abgelegen aber nur ca. 500 m zur S 31.
Aufgrund der vielen Bäume ist die Lärmbelastung sehr gering.
Über die befestigte Einfahrt gelangt man zur Garage mit Sektionaltor. Der direkte, witterungsgeschützte Zugang zu den Räumlichkeiten in diesem Geschoss
ist sehr praktisch. Im EG befindet sich eine eigene WE mit WC und Dusche, sowie das geräumige Heizhaus(siehe Grundriss UG).
Anschluss an Kanal- und Wassernetz möglich - Aktuell hauseigener Brunnen und Sickergrube.
Vom UG hat man neben dem Stiegenhaus auch die Möglichkeit den Behingertenlift zu nutzen um in das OG(Raumaufteilung siehe Plan) zu gelangen.
Das Dach ist wärmegedämmt.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.12

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 1.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/642