Am Südrand des Ödenburger Gebirges befindet sich der idyllisch gelegene Ort Ritzing - in ruhiger, sonniger und windgeschützter Lage.
Genießen Sie die unberührte Landschaft, die kulinarischen Schmankerl der ortsansässigen Gastronomie, sowie die ausgezeichneten Weine der Region!
Steigern Sie Ihre Kondition im Fitnessstudio des Sportzentrums beim Sonnenseestadion. Tanken Sie Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensees.
Nahversorger und Gaststätten, Fremdenverkehrs- und Gewerbebetriebe, ein Kindergarten und eine Volksschule sind vorhanden.
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsanbindung(Bus) ist vorhanden.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 19 km entfernt.

Die ebenen und trapezförmigen Grundstücke sind Richtung Südosten ausgerichtet.
Das Wohnhaus ist im Randbereich der beiden Grundstücke in massiver Bauweise errichtet.
Zusätzlich befinden sich ein Holzlagerraum am Gebäude und ein Nebengebäude(massiv) neben der Einfahrt.
Das EFH besteht aus KG(teilunterkellert) und EG. Das Nebengebäude besteht aus 2 Räumen, von denen der vordere Raum als zusätzliche WE genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung des EFH entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung warm gehalten. Zusätzlich bietet der Holzofen, im Wohnzimmer, die Möglichkeit Heizkosten zu sparen.
Im Nebengebäude sorgt eine Infrarotheizung für die Wärme.

Sie suchen eine Immobilie im Grünen mit Potential in sonniger Lage,
dann sind Sie hier richtig!

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

"ALLES AUS EINER HAND"

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	320.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.39

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/613