Inseratnummer : 1789137
Veröffentlicht : 02.09.2019

++ Betriebsgrund um € 1.899.999,-zu verkaufen ++ 21.600m² Grundstück ++ Gebäude von 8600m² ++

++ Betriebsgrund um € 1.899.999,-zu verkaufen ++ 21.600m² Grundstück ++ Gebäude von 8600m²  ++
Das Grundstück mit 21600m² und einem Firmengebäude von 8600m² steht zum Verkauf.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

- Hallen: ca. 5.641 m²
- Büros inkl. Nebenflächen: ca. 670 m²
- Garderoben, Sanitär- und Gangflächen: ca. 460 m²
- Trafo und Lager im Außenbereich: ca.75 m²
- Freifläche: ca. 15.000 m² mit ca. 200 Parkplätzen

Obergeschoss

- Büros und Mitarbeiterräume inkl. Nebenflächen: ca. 530 m²
- Hallenzwischengeschoss: ca. 677 m²

Nutzfläche Gebäude gesamt: ca. 8.000 m²

LAGE:

- Direkt an der B50 zwischen Neutal und Stoob
- Eben
- Zur Gänze aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Internet
- Erschließung von B50 aus
- Anbindung an S31 in ca. 5km
- komplett als Bauland-Industriegebiet gewidmet
- Infrastrukturelle Gegebenheiten im Umfeld von ca. 1,5 km vorhanden
- Bushaltestelle vor der Liegenschaft

ALLGEMEIN

- Baujahr: 1972
- Modernisierung: 1977 und 1995
- Anbau an Betriebshalle: 1991
- Einbau Kunststofffenster Büroteil, LAN-Verkabelung
- Umstellung auf Gasheizung, 1 Rolltor, 1 Schnelllauftor, Zaunerneuerung: 2005
- Zubau Montagehalle: 2008
- Generalsanierung Büro-, Sanitär- und Garderobentrakt, tw. Hallentrakt: 2009
- Die Liegenschaft kontaminationsfrei und nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
- Eine vormalige Kontaminierung im Bereich des Öltanks wurde saniert und wird alle 2 Jahre behördlich überprüft
- Verursachergutachten liegt auf
- Überprüfungsprotokolle liegen auf

Ein BEWERTUNGSGUTACHTEN liegt auf und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.
Pläne können in Originalgröße gerne vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten begutachtet werden.

Der Energieausweis wird spätestens bei Vertragsabschluss nachgereicht.

KAUFPREIS : € 1.900.000,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner:Frau Benes
Mobil:+43 69911608706
Email:office@direktfinanzimmo.at
Web:www.direktfinanzimmo.at
Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.900.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 21.600 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1789137
Veröffentl. : 02.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Baugründe
Standort : 7343 Neutal

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d67e2393905f42100ff9b33

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